GERANCE LOCATIVE CABINET GESTION A.D
Gérance LocativeLa gestion d'un bien locatif est sujet à de nombreuses difficultés, relations avec le locataire, relation avec les entreprises, relation avec le syndic, contraintes juridiques et fiscales.
Le cabinet GESTION AD se propose d'assurer la gestion de votre bien immobilier et de vous soulager des problèmes d'administration quotidienne de votre bien.
Un interlocuteur unique est dédié à votre dossier et est joignable par téléphone fixe, portable et adresse mail.
Le détail des prestations du cabinet est défini ci-après :
- Rédaction de l'état des lieux d'entrée
- L'envoi des avis d'échéances
- la perception des loyers et des charges
- l'envoi des quittances
- la révision annuelle des loyers
- la régularisation des charges locatives
- l'information du Trésor Public (conformément à la loi) de chaque mouvement de locataire pour la taxe d'habitation
- la gestion des impayés et des sinistres
- l'établissement et l'envoi de vos comptes de gérance chaque mois
- le versement de vos revenus locatifs
- le paiement des charges de copropriété au syndic
- le suivi des travaux d'entretien (engagés avec votre accord préalable)
- la mise en publicité de vos biens
- les visites de vos biens
- la sélection des candidatures avec contrôle de la solvabilité du dossier
- la rédaction du contrat de location et des annexes obligatoires (DPE, CREP, ERNT)
- la rédaction des états des lieux de sortie